Reforma de apartamento é um processo qual, diferente da reforma por lar, necessita do uma sfoirie do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
Para te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, no post do hoje vamos mostrar saiba como criar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só pode ser realizada usando a apresentação por 1 laudo tfoicnico e plano do reforma para o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos bem especÃficos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Casa por Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas do reforma do apartamento.
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Saiba como criar um laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional É possibilitado a produzir este laudo tfoicnico por reforma por apartamento do entendimento utilizando as informações de que julgar necessárias para aprovação. Mas existem alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma por apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS de materiais para proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa do demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Também é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário executar o aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Grande Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança de pontos por água de modo a a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Espécie de reforma do apartamento qual custa Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.
O ideal é que tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESTILOS de forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a Verifique aqui percepção de espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer quadros especÃficos de reforma de apartamento, a residência Destes armários pode ser feita previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.